一、项目名称：投控公司2025年第三方综合性运营服务

二、项目编号：HNZXYC2024-54

三、公告性质：其他

四、企业类别：

五、项目所在地区：三亚

六、详细内容:

投控公司2025年第三方综合性运营服务招标公告

1. 招标条件

投控公司2025年第三方综合性运营服务已由三亚崖州湾科技城控股集团有限公司会议纪要2024年第9期审议通过，项目业主为：三亚崖州湾科技城投资控股有限公司，海南政兴源项目管理有限公司受三亚崖州湾科技城投资控股有限公司委托，就投控公司2025年第三方综合性运营服务所需的相关服务进行国内公开招标。现邀请符合要求的供应商参加投标。

2. 项目概况

2.1项目名称及编号：投控公司2025年第三方综合性运营服务，项目编号：HNZXYC2024-54。

2.2项目概况：三亚崖州湾科技城作为海南省重点发展的高新技术产业园区，承载着推动区域科技创新、产业升级和国际合作的重要使命。三亚崖州湾科技城投资控股有限公司（以下简称“投控公司”）作为园区的主要运营商，负责园区内办公载体的运营、餐饮服务、高校服务支持、科研配套设施管理、商业配套服务、公寓管理、资产管理以及能源站运营等多项核心业务。为确保园区各项服务高效、专业地运行，提升园区整体运营水平和服务质量，投控公司决定通过公开招标的方式，引入具有丰富经验和专业能力的第三方运营服务提供商，共同推动园区各项业务的持续健康发展。

2.3服务要求：详见本项目 “第三章用户需求书”。

2.4服务范围：本次采购旨在选择一家具备相应资质和实力的第三方运营服务公司，为三亚崖州湾科技城提供全面、专业、高效的运营服务支持，覆盖但不限于以下关键领域：

办公载体运营：包括园区办公楼宇的日常管理、维护、租赁服务及入驻企业的接待与协调等。

高校服务：为入驻高校提供后勤支持、学生实习实训安排、学术交流活动组织等。

科研配套服务：包括实验室管理、科研设备维护、科研材料供应等，支持科研成果转化。

商业配套服务：运营园区内的商业设施，如便利店、咖啡厅、健身房等，丰富园区生活。

公寓管理：负责园区人才公寓的租赁管理、日常维护和居住服务，营造舒适的居住环境。

资产管理：对园区内的固定资产进行登记、盘点、评估及处置，确保资产有效利用。

能源站运营：负责园区能源供应系统的运行维护，包括电力、冷热源、水处理等，确保能源供应稳定高效。

具体内容详见第三章用户需求书。

2.5服务期：一年。

2.6质量要求：合格。满足招标人要求。

2.7项目地点：三亚崖州湾科技城。

2.8招标控制价为：16347054.23元。

3. 投标人资格要求

3.1基本要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函，格式自拟；

3.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

3.5在最近三年内（注册成立时间不足3年的，从注册时间起算），在经营活动中没有重大违法记录；

3.6中国执行信息公开网查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制；未被列入“信用中国”网站（www.credi tchina. gov.cn）重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单； 

3.7购买本项目招标文件且缴纳投标保证金（保证金以到账为准）。

3.8本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1购买时间：2024年12月23日至2024年12月30日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）；

4.2购买地点：海南省海口市美兰区蓝天路名门广场北区B1座15A01房获取招标文件；

4.3购买方式：现场购买，持法人身份证明或受托人持法人授权委托书原件（含法人、受托人身份证复印件）加盖公章，受托人须提供本人身份证原件，营业执照复印件加盖公章；

4.4招标文件每套售价500.00元（不含图纸，售后不退）。投标保证金的金额：100000.00元。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年1月13日09时30分，地点(地址)为:海南省海口市美兰区蓝天路15号今雨天地商业街4栋三楼开标室7（如有变动另行通知）。

5.2 保证金到账截止日期：2025年1月13日09时30分（北京时间），投标保证金的形式：银行转账或保函。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、海南省招投标协会发布。

7. 联系方式

招标人：三亚崖州湾科技城投资控股有限公司

地址：三亚市崖州区裕民路7号雅布伦产业园4号楼

联系人：贾工

电话：0898-88830938

招标代理机构：海南政兴源项目管理有限公司

地址：海南省海口市美兰区蓝天路名门广场北区B1座15A01房

联系人：吴工

联系电话：0898-68551609

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