一、项目名称：崖州区YK03-03-01住宅地块项目（代管）招标公告

二、项目编号：ZYHN2024-018

三、公告性质：其他

四、企业类别：招投标代理企业

五、项目所在地区：三亚

六、详细内容:

崖州区YK03-03-01住宅地块项目（代管）招标公告

1．招标条件

本招标项目 崖州区YK03-03-01住宅地块项目（代管） ，已由 三亚崖州湾科技城管理局（项目审批、核准或备案机关名称）以 2309-465204-04-01-269503 （批文名称及编号）文件批准建设，项目业主为 三亚科城乐居置业有限公司 ，资金来源为 企业自筹 ，项目出资比例为100%（出资比例）。项目已具备招标条件，现对该项目的代建管理进行公开招标，请有意向的潜在投标人参与投标。

2．项目概况与招标范围

2.1 标段名称：崖州区YK03-03-01住宅地块项目（代管）。

2.2 项目概况：项目用地面积为19337.54平方米，容积率为2.5，拟建设总建筑面积约6.4万平方米的住宅。

2.3 项目地点：三亚市崖州湾科技城。

2.4 招标控制价：本项目为固定服务费率合同，暂估含税总销售额为104600万元，投标上限费率为3.4%，投标上限控制价为35564000.00元。

2.5 计划工期：1825日历天。

2.6 招标范围：包含但不限于项目前期管理、规划设计管理、成本管理、采购管理、工程管理、营销管理、客户服务及房产保修管理、竣工验收交付和质保维修管理、前期物业服务督导、人力资源管理和行政管理等。

2.7 质量要求：合格。

3．投标人资格要求

3.1 要求投标人须具备：具有独立法人资格, 具备同类工程建设管理相适应的工程管理人员、技术水平和管理能力，具有满足项目管理需要的资金和防范风险的实力，且履约评价和社会信用良好的专业建设管理机构。

3.2 项目负责人（项目经理）：具备相关从业经验。

3.3 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接到”中国执行信息公开网“网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询为准）。

3.4 信誉要求：投标人2021年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无国家级、省级及本市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。

3.5 本次招标 不接受 联合体投标。

3.7 每个投标人最多可对 1 （具体数量）个标段投标，且允许中 1 个标段(适用于分标段的招标项目)。

4．招标文件的获取

4.1 时间：2024年08月20日至2024年08月26日（9:00～12:00，15:00～18:00）（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日）（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 地点：海南省三亚市吉阳区临春河路银农公寓楼201房

4.3 联系人：王工       联系电话：15308986102

4.4 售价：500.00元/套，售后不退

4.5 报名时请携带如下资料：

携带合法有效的营业执照复印件、资质证书复印件、拟派本项目负责人的身份证及学历证书复印件，企业法定代表人身份证明原件及本人身份证原件（如为授权代表人须携带法定代表人身份证明原件、企业法人授权委托书原件及被委托人近期至少一个月社保缴纳证明及身份证原件）。以上资料均需提供纸质原件或复印件一份，并加盖单位公章（鲜章）。

5．投标文件的递交

5.1 2024年09月09日10时00分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）。

5.2 地点：海南省招标投标协会第1开标室（海南省海口市美兰区蓝天路15号4栋中坚招投标交易中心三楼）。

5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告在《海南省招标投标协会》http://www.hntba.com/、《中国招标投标公共服务平台》http://bulletin.cebpubservice.com/、《中国采购与招标网》http://www.chinabidding.com.cn/。

7．其他

1、投标保证金金额：¥400000.00元（人民币肆拾万元整）；

2、投标保证金到账截止日期：2024年09月09日10时00分（北京时间）；

3、投标保证金的支付形式：线下银行转账支付或银行保函、电子保函、保险保证、担保保函，支付时须注明汇款单位及项目名称或项目编号。

8．联系方式

采购人：三亚科城乐居置业有限公司

地  址：海南省三亚市崖州区崖州宜居路雅布伦产业园4号楼3楼321室

联系人：余工

联系电话：0898-88830938

代理机构：中一（海南）工程咨询有限公司

地    址：海南省三亚市吉阳区临春河路银农公寓楼201房

联 系 人：王工

联系电话：15308986102

中一（海南）工程咨询有限公司

2024年08月19日

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