一、项目名称：海口市宇建城市花园物业管理服务项目

二、项目编号：ZHUFU-2023-105

三、公告性质：其他

四、企业类别：其它

五、项目所在地区：海口

六、详细内容:

受宇建城市花园第一期业主委员会以下简称“招标人”）的委托，海口助福工程项目咨询服务有限公司（以下简称“代理机构”）拟对宇建城市花园物业管理服务项目（项目编号：ZHUFU-2023-105）所需的服务组织邀请招标工作，邀请符合本次招标要求的投标人进行密封投标，有关事项如下： 

一、项目名称：宇建城市花园物业管理服务项目

二、数量及分包：一批不分包（详见《用户需求书》）

三、物业费管理方式：采用信酬制物业服务模式。

四、简要技术要求或项目基本概况：宇建城市花园物业管理服务，其他详见《用户需求书》。

五、本次招标内容为：本项目总建筑面积平方米64250.39平方米。其中（住宅建筑面积62070.16平方米）。（详见招标文件第四章）

六、合同期限：自签订合同之日起五年，具体进场时间以业委会书面通知为主。业委会每年度根据服务标准对物业服务单位进行考核，考核不达标，则合同自动解除。合同到期前若双方无分歧，则合同延续。合同期自签约后物业服务人进驻小区之日起计算。

七、合格投标人的资格要求：

1、本项目招标要求投标人应为具有独立承担民事责任能力且具备物业管理经营范围的物业管理企业或其他组织，提供加载“统一社会信用代码”的有效营业执照（复印件加盖公章）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

4、参加招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（成立不足三年的从成立之日起计算）（提供无重大违法记录声明函加盖公章）；

5、在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）没有被列入“失信被执行人”；在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）没有被列入重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；在中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）没有被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商。签订合同前或执行合同中，投标人为失信被执行人的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。（供应商自行提供承诺函并加盖公章，格式自拟）；

6、本项目不接受联合体投标；

7、本项目不设置投标（响应）保证金

八、招标文件领取地址及时间：

领取时间：2024年01月31日至2024年02月05日，每天上午8:30至11:30时，下午14:30至17:00时（北京时间），节假日除外。

在海口助福工程项目咨询服务有限公司领取文件，地址：海南省海口市龙华区市国贸大道1号景瑞大厦B座17楼1704室，领取时请携带以下资料：法定代表人授权书原件、被授权人身份证复印件、企业营业执照副本复印件，所提供的材料需加盖公章。

九、投标截止时间：所有投标文件应于2024年02月21日上午09：00时前递交至海南省海口市美兰区蓝天路15号今雨天地商业街4栋三楼（飞龙公寓B座对面）开标室1 。迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。

十、开标时间及地点：兹定于2024年02月21日上午09：00时在海南省海口市美兰区蓝天路15号今雨天地商业街4栋三楼（飞龙公寓B座对面）开标室1 组织开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

十一、信息发布媒体：http://www.hntba.com/（海南省招标投标协会）

十二、联系方式

招  标  人：宇建城市花园第一期业主委员会 

招标联系人：王平旺

联 系 电  话：18907566802

代理机构名称：海口助福工程项目咨询服务有限公司

项 目 联系人：张辉龙

联 系 电  话：13876685174

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