一、项目名称：海棠湾龙棠大观项目物业服务

二、项目编号：MHLong-2024-001

三、公告性质：其他

四、企业类别：其它

五、项目所在地区：三亚

六、详细内容:

海棠湾龙棠大观项目物业服务招标公告

按照《海南经济特区物业管理条例》等法律规定要求，三亚美海龙房地产开发有限公司（以下简称“招标人”）对海棠湾龙棠大观项目物业服务项目（招标编号MHLong-2024-001）进行公开招投标，资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，项目已具备招标条件，兹邀请符合本项目资格要求的投标人参加投标。

一、招标项目的基本概况

招标编号：MHLong-2024-001

项目名称：海棠湾龙棠大观项目物业服务

项目地址：三亚市海棠区南田片区

采购方式：公开招标

物业费结算形式：单价包干制（不包含公共区域能耗费用）

最高限价：1300万元，大写：人民币壹仟叁佰万元整

招标内容及项目基本概况：海棠湾龙棠大观项目总建筑面积总建筑面积81044.01平方米(地上建筑面积66991.18平方米，地下建筑面积14052.83平方米)，其中应计容面积为60265.54平方米，容积率1.0,建筑密度7.31%,停车位591个。详见第三章物业管理服务内容及标准。

服务期限：自合同签订之日起三年，1095日历天。期限届满，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，物业服务合同终止。

二、投标人资格要求

1、本项目招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力（提供“统一社会信用代码”的有效营业执照复印件）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2023年至今任意三个月的财务报表并加盖公章）（含资产负债、损益表、现金流量表）。如投标人为新注册的，提供开户银行出具的资信证明；

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2023年至今任意一个月份的纳税记录及社保缴费证明复印件加盖公章，无税收月份须提供税务部门出具或电子税务系统打印的申报表；成立时间不足的，提供成立以来的相应证明材料）；

4、投标人提供未被列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“企业经营异常名录” 查询结果网页截图（加盖公章）；

5、投标人提供未被列入中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）网站上的“严重违法失信行为记录名单”处查询结果网页截图（加盖公章）；

6、参加此招标活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函或相关证明资料）；

7、符合法律、法规规定的其他条件；

8、购买本项目的招标文件并缴纳投标保证金；

9、本项目不组织现场踏勘，不接受联合体投标。

三、获取招标文件

1、时间：2024年1月17日至2024年1月23日，每天上午9：00时至12时，下午15:00时至18:00时（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：海南省三亚市 海棠区南田路16号客服中心  。

3、方式：携以下资料至上述地点现场获取采购文件：【（1）企业法人营业执照（副本）复印件；（2）被授权人提供企业法定代表人授权委托书原件和被授权人身份证原件(附法定代表人身份证明)或企业法定代表人提供企业法定代表人身份证明和企业法定代表人身份证原件】；提供完整两套资料留存采购代理公司，且必须加盖供应商公章。

4、售价：每套售价1000.00元，售后不退。

5、投标保证金的金额：¥：80.00万元，大写：人民币捌拾万元整。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年2月6日 15时30分 （北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）。

2、投标文件递交的地点：海南省三亚市招标投标行业协会（三亚市河东路412号中恒建材家居广场3号楼）401室开标室 1

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

五、其他补充事宜

1、本项目采购信息指定发布媒体为：本次招标公告在《海南省招标投标协会》http://www.hntba.com/、《中国采购与招标网》http://www.chinabidding.com.cn/。

2、本次招标为 非电子标 。

六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

招标人： 三亚美海龙房地产开发有限公司

项目联系人：张统

项目地址：三亚市海棠湾南田片区D1-01-01地块

联系电话：15378767735

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