一、项目名称：博鳌镇宝莲城小区物业管理服务项目.

二、项目编号：ZHUFU-2023-01

三、公告性质：其他

四、企业类别：其它

五、项目所在地区：琼海

六、详细内容:

 受琼海市博鳌镇宝莲城小区（第一届）业主委员会（以下简称“招标人”）的委托，海口助福工程项目咨询服务有限公司（以下简称“代理机构”）拟对博鳌镇宝莲城小区物业管理服务项目（项目编号：ZHUFU-2023-01）所需的服务组织公开招标工作，兹欢迎符合本次招标要求的投标人进行密封投标，有关事项如下： 

一、项目概况与招标范围

1.项目名称： 博鳌镇宝莲城小区物业管理服务项目

2.数量及分包：采用全承包方式（除单次单项设备维修费用超过5万元以上的）（详见《用户需求书》

3.简要技术要求或项目基本概况：博鳌镇宝莲城小区物业管理服务项目，其他详见《用户需求书》。

4.本次招标内容为：本项目总用地面积约179050 ㎡,总建筑面积约166882㎡。（其中一期：58782.15㎡，二期：74980.78㎡）其中（项目容积率0.71%，绿化率约为66.4%，绿化面积约为119881㎡）。

5.合同期限为五年（即自正式进入接管之日起至届满共计“3+2”年）：合同期内，第3年期满考评合格后，则第二个阶段的2年合同服务期自动生效；考评不合格的合同解除；以此类推。合同期满后，根据业主意见另行决定是否续签。

6.本次约定“3+2”物业服务模式，前置条件是基于新的物业公司接手博鳌宝莲城小区的物业服务后，需承担小区前物业公司遗留未维修的设施设备，包括一期泳池、电梯、消防设施设备、内湖水循环设备，安防、技防系统等其它设施设备维修并达到可以安全、正常使用和运行，符合国家相应规范标准。提交详细的维修计划方案书及维修时间表，详见附件一。

二、投标人资格要求：

1.具有独立承担民事责任能力的法人（提供三证合一营业执照副本复印件加盖公章）； 

2.投标人必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年度经会计事务所审计的财务报告或距投标文件递交截止时间前六个月内任意连续三个月的财务报表复印件加盖公章）；

3.投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人须提供2022年1月至今连续3个月的缴纳税收证明和社保缴费记录证明，企业注册时间不足的，按企业注册时间实际缴纳提供证明（证明材料复印件加盖投标人公章）】；

4.投标人需提供参加本次投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明函并加盖投标人公章；

5.投标人必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“重大税收违法失信主体”、及中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）的“失信被执行人”的投标人（提供查询结果截图并加盖公章，查询时间：报名后、投标文件递交截止时间前）；

6.本项目不接受联合体投标；

7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目投标。（投标人需出具承诺函并加盖投标人公章）；

8.符合法律、行政法规规定及招标文件要求的其他条件。

三、招标文件的获取

1.招标文件报名及报名地址：

报名时间：2023年02月 01日至2023年02月07日，每天上午8:30至11:30时，下午14:30至17:00时（北京时间），节假日除外。

在海口助福工程项目咨询服务有限公司报名购买文件,地址：海南省海口市美兰区海甸岛二东路水岸听涛5栋2307室报名，报名时请携带以下资料：法定代表人授权书原件、被授权人身份证复印件加盖公章及原件、企业营业执照副本复印件加盖公章。若潜在投标人在领取文件时未能提供上述有效证件，代理机构有权拒绝向其出售招标文件。

2. 文件售价：人民币伍佰元整（500元/份，文件售后概不退）。

四、投标文件的递交

1.投标截止时间：所有投标文件应于2023年02月21日上午09：30时前递交至海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼海南招协招标采购交易平台开标室2，迟到的投标文件将被视为无效投标文件拒绝接收。

2.开标时间及地点：兹定于2023年02月21日上午09：30时在海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼海南招协招标采购交易平台开标室2组织开标，届时请投标人派授权代表出席开标仪式。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在：http://www.hntba.com/海南省招标投标协会网上发布。

六、联系方式

招  标  人： 琼海市博鳌镇宝莲城小区（第一届）业主委员会

招标联系人： 马正芝  

联 系 电  话：18353962888   

代理机构名称：海口助福工程项目咨询服务有限公司

项 目 联 系 人：张辉龙

联 系 电  话：13876685174

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