一、项目名称：起步区中央综合服务产业项目全过程造价咨询

二、项目编号：GKZB-202204-QT-007

三、公告性质：建设工程

四、企业类别：其它

五、项目所在地区：海口

六、详细内容:

起步区中央综合服务产业项目全过程造价咨询招标公告

1．招标条件

本招标项目起步区中央综合服务产业项目全过程造价咨询已由海口江东管理局以项目代码2203-465102-04-01-273466批准建设，招标人为海口江发商业投资有限公司，建设资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目全过程造价咨询进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目名称：起步区中央综合服务产业项目全过程造价咨询。

2.2项目概况：项目共由6宗地面用地及3宗地下空间用地组成，总用地面积为52791.31㎡，其中地上占地面积为23675.98㎡，地下用地面积为29115.33㎡，总建筑面积为123276㎡，总计容面积为92802.55㎡，本项目作为CBD起步区中轴线核心地块，项目将建成集城市精品商业、文化娱乐、艺术展示、高端办公等为一体的城市综合体项目。

2.3建设地点：项目地块位于海口江东新区起步区中轴线北端，四横路以北、西一路以东、东一路以西、一横路以南。

2.4计划服务期限：

a.工程量清单及控制价编制30日历天，收到正式版施工蓝图后20日历天内出具完整的重计量成果文件。

b.审核施工图预算20日历天。

c.施工阶段全过程造价控制：依据施工进度。

d.咨询单位收到并签收符合委托方单位结算管理制度的竣工结算资料后35日历天内出具完整的结算审核成果文件。

e.配合委托人进行概算审核、指标分析及确定，配合委托人及其上级单位对工程结算进行审计的相关事宜等：根据委托人要求。

2.5招标范围：造价咨询服务（1.工程量清单及控制价编制（含重计量工作，收到第一版详细施工蓝图后进行重计量，即修正招标阶段工程量清单缺陷漏项等内容，并与承包商进行核对并出具正式报告，协助发包人与承包人达成一致意见，签订补充协议）；2.审核施工图预算；3.施工阶段全过程造价咨询（含主要材料市场询价、设计变更及签证审核、进度款支付审核、项目成本控制等）；4.工程竣工结算审核；5.配合委托人进行概算审核、指标分析及确定，配合委托人及其上级单位对工程结算进行审计的相关事宜等）。根据实际发生的服务工作内容结算，如未发生则不计取相关费用。

2.6招标控制价：5383424.70元（其中：工程量清单及控制价编制费1212315.00元、施工图预算审核费1137602.40元、施工阶段全过程造价控制费1895904.90元、竣工结算审核费1137602.40元）。

2.7质量要求：工程造价咨询成果文件应符合：（1）海南省现行工程计价定额；（2）《海南工程造价信息》；（3）海南省、海口市造价管理部门发布的其他与工程造价相关的文件，以及国家及地方有关建设项目工程概算、施工图预算、工程量清单及控制价编制、施工阶段全过程咨询、工程结算及其他与本合同项下工程咨询专业工作有关的其他管理法规、规章、规范及规范性文件等。

3．投标人资格要求

3.1资格条件：在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任能力【须提供三证（营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证）复印件加盖公章或具有统一社会信用代码相关证件复印件加盖公章】的法人机构；

3.2财务要求：提供经会计师事务所或审计机构审计的2018年度～2020年度财务审计报告（成立不足三年的公司按实际年限提供，若公司2021年1月1日后成立的可不提供）；

3.3项目负责人：拟派项目负责人需为本单位人员，具有有效期内的国家注册造价工程师资格或注册一级造价工程师；

3.4信誉要求：1、没有被行政监督部门认定为：①投标资格处于被取消、暂停的状态；② 处于非正常经营状态，处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；③至投标截止之日止近三年骗取中标（骗取中标系指《中华人民共和国招 标投标法》和《中国人民共和国招标投标法实施条例》中规定的骗取中标的行为）或严重违约或重大工程质量问题。2、提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被执行人查询截图）、国家企业信用信息公示系统（严重违法失信企业名单截图）：投标人被人民法院列为失信被执行人或被行政主管部门列入严重违法失信企业名单的，投标活动依法予以限制。中标后签订合同前或执行合同中中标人出现失信情况的，招标人依法取消其中标资格或终止合同。

  3.5业绩要求：投标人近三年（2019年4月1日至今，以合同签订时间为准）承接过至少1项项目总建筑面积8万平方米（含）以上或总投资额10亿元（含）以上或工程造价咨询签约合同金额370万元（含）以上的公共建筑项目全过程造价咨询业绩（包含但不限于招标工程量清单及控制价编制、施工阶段全过程造价控制、竣工结算审核）；

  3.6其他要求：投标人须在海南省工程建设标准定额信息网（http://zjt.hainan.gov.cn/szjt/wszqjg/dezzg.shtml）完成《诚信档案手册》登记，并打印海南省工程建设标准定额信息网生成的“海南省建设工程造价咨询企业信用管理手册”加盖单位公章。

  3.7本次招标不接受联合体投标。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2022年04月22日8:30至2022年05月12日17:30(北京时间，下同)，自行登录海南省招标投标协会网站（http://www.hntba.com）下载电子招标文件。

4.2招标文件每套售价0元，售后不退。投标保证金金额为50000.00元。

5．投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2022年05月13日09:00时 (具体时间)，地点为海南省海口市美兰区蓝天路51号京航大酒店5楼5号开标室。

5.2投标保证金到账截止日期：2022年05月13日09:00时，投标保证金的形式：银行转账支付或工程担保方式（工程担保方式包括银行保函、工程担保公司保函、工程保证保险），银行转账必须从基本账户转出，支付地址为： / 。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《海南省招标投标协会网站》等媒介上发布。

7．其他

开标时须携带光盘、U 盘拷贝的电子版投标书（WORD版和盖章的PDF版）。

8.联系方式

招标人：海口江发商业投资有限公司

地址：海口市美兰区桂林洋大道与桂秀路交叉口东北200米罗牛山电商大厦8楼

联系人：黄工

电话：0898-31908513

2022年04月22日

招标文件：点击下载

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